tilgungsaussetzungsdarlehen

Als Tilgungsträger einen Investmentfonds zu nutzten ist mit einem hohen Risiko behaftet, kann aber durchaus rentabel sein. Ist die Rendite von Aktienfonds langfristig gesehen wesentlich höher als die Zinsen die der Kreditnehmer für das Darlehen zahlen muss kann er entweder früher schuldenfrei sein oder er muss für die Rückzahlung des Kredites weniger Geld aufbringen als bei einem Annuitätendarlehen. Noch vor 9 Jahren lagen die Renditen im zweistelligen Bereich, inzwischen haben Investmentfonds teilweise bis zu 50% Verlust. Es gibt zwei wesentliche Risiken: das Zinsanpassungsrisiko, nach Ablauf der Zinsbindung und das Risiko, dass die angesparte Summe nicht zum Tilgen des Darlehens ausreicht.
Aktienfondsparpläne nutzen den Cost-Average Effekt, dass bedeutet das bei langfristigen Sparplänen Kursschwankungen durchaus einen positiven Effekt haben können. Denn bei niedrigen Kursen kann man für das gleiche Geld mehr Fondsanteile kaufen, als bei hohen Kursen. Wenn diese dann im Laufe der Zeit wieder steigen, dann hat das einen positiven Effekt, weil es für eine höhere Rendite sorgt.

Nach 12 Monaten hat der Anleger insgesamt 1200 Euro in den Fonds investiert und bedingt durch die Schwankungen des Kurses 20,61 Anteile des Fonds erworben. Am Ende der Laufzeit hat der Fonds ein Minus von 25 Prozent, welches aber trotzdem für eine positive Rendite von 28,8 Prozent gesorgt hat. Denn er hat 20,61 Anteile*75Euro=1545,75Euro erwirtschaftet und damit einen Gewinn von 345,75 Euro.
Ein Restrisiko besteht immer und mit einem wirklich schlechten Fonds werden Sie wahrscheinlich auch eine negative Rendite erwirtschaften. Wirklich wichtig ist die Fondsentwicklung im letzten Drittel der Sparlaufzeit, hier ist eine genaue Beobachtung nötig um eventuell vorzeitig Gewinne sicherzustellen bzw. schon zu entschulden. Der Nettoertrag des Tilgungsträger sollte immer über den Nettozinsen des Darlehens liegen.

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